提高工业用地集约利用水平

昨天，由胜浦街道与新建元集团旗下产业发展公司合作开发建设的胜浦街道富民载体项目（新建元汇智湾三期）开工。

胜浦街道富民载体（新建元汇智湾三期）投入资金约7亿元，占地面积91.6亩，总建筑面积16.8万平方米。胜浦街道与新建元集团强强联合、优势互补，围绕园区产业强链补链延链，携手打造胜浦首个“街道+国企”运营模式的富民载体。胜浦街道使用集体资产出资开发，新建元产业公司凭借专业实力代建并运营管理，以市场化方式促进集体资产保值增值，所得收益用于反哺当地建设发展。项目预计2025年年底前建成投用，达产后预期年度纳税额18000万元、年度租金收入6000万元，将成为胜浦集体经济转型升级、富民增收提质提效的强劲引擎。

胜浦街道富民载体（新建元汇智湾三期）聚焦破解产业发展空间难题，提高工业用地集约利用水平，致力成为苏州工业园区“工业上楼”标杆项目。项目计划建设6栋高层厂房、1栋多层厂房，首层层高达到7.9米；创新采用“多首层”概念设计，通过两层汽车平台/货运坡道实现所有厂房互联互通，货运车辆可直达2、4层厂房；每栋楼均配置5吨货运电梯，最大化提升荷载能力；同时使用人车分流设计，利用高差建设卸货码头，货运效率提升50%以上。项目预计建成可租赁生产空间13万平方米，将以优质环境吸引大批新兴产业企业集聚园区、落地生根，多元赋能园内企业“垂直生长”。

为推动构建“一主两副”空间格局，胜浦街道与新建元集团从全局出发，着眼吴淞湾未来城发展建设“一盘棋”，将胜浦街道富民载体项目（新建元汇智湾三期）与金光科技产业园核心组成部分——新建元汇智湾产业园开发建设有机融合，统一规划并招商运营，重点聚焦生物医药、新一代信息技术和高端装备制造产业，打造集技术研发、生产制造、功能总部于一体的复合型产业载体。汇智湾一期已于2021年7月竣工投用，并创造性达成“交付即满租”，园内现有辉粒药业、联宁生物、罗杰斯等优质产业化项目。汇智湾二期将于2024年10月竣工交付。

活动现场，胜浦街道还与新建元签订战略合作协议。下一步，双方将充分发挥各自优势，确保资源优先配置、工作高效推进，奋力实现街道与国企的“双向奔赴”，开创街道、国企高质量融合发展新局面，为促进区域经济协调发展和产业结构优化升级作出新的更大贡献。

驻园区首席记者 董捷 通讯员 陈雨禾

《苏州日报》2023年12月19日A05版