按照省住建厅的要求，项目建设单位统一凭用户编码和管理密码登录江苏省建筑工程一站式申报系统（http://58.213.147.230:8090/Yzssb/ ）进行施工许可证申报，申报前请仔细阅读登录页面的《江苏省施工许可并联审批操作指南》，如果在申报过程中遇到问题，可查询登录页面的《常见问题解决办法》。

可至行政审批局官网的通知公告栏中，点击“江苏省施工许可并联审批操作指南”，打开后再点击附件栏中的“项目编码和管理码获取流程”，查询具体获取方式。

按照《中华人民共和国建筑法》、 《建筑工程施工许可管理办法》的规定，在苏州工业园区区域内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位应当在开工前向苏州工业园区行政审批局（以下简称审批局）申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

房建工程类施工许可网上申报须提交如下材料：
（1）《建筑工程施工许可证申请表》；
（2）不动产权登记证书（《国有土地使用证》），或土地使用批准文件；
（3）《建设工程规划许可证》、规划批准书及建设工程验线合格记录单；
（4）建筑工程消防设计审核意见书（属于公安部《建设工程消防监督管理规定》中报消防部门设计审核的项目提交），或房屋建筑工程消防审核情况说明原件（属于公安部《建设工程消防监督管理规定》中报消防部门设计备案的项目提交）；
（5）房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格书；
（6）建设资金已经落实的证明、无拖欠工程款承诺原件（房地产项目还须提交货币资本金缴纳证明）；
（7）“新建民用建筑防空设防审核行政许可决定书”（缴纳异地建设费的提交），或防空设防方案行政指导意见书、人防工程施工图设计审查批准书及人防工程施工图设计审查合格证（本期建人防工程的项目提交）；
（8）合同备案通过证明、施工合同；
（9）建设工程质量监督通知书、建设工程安全监督通知书；
（10）建筑企业工资担保证明材料；
（11）已备案的监理合同。
其它类型项目的施工许可申报，请详见“江苏省政务服务网”中的相关要求（ http://szgyy.jszwfw.gov.cn/jszwfw/bscx/itemlist/ywList.do?webId=113&iddept_ql_inf=3f2e3827386f4ac3a24f887a0c9350f9&iszx= ）

网上申报应当注意的以下事项：
（1）立项批文信息须填写完整；
（2）建筑面积须与施工图审查合格书上的工程规模一致；
（3）如果建设项目分期申报，还须提供分期开工的情况说明（包括分期项目的建设规模和工程造价等）；
（4）所需资料均须原件扫描上传，并加盖建设单位的CA电子签名或签章；
（5）申报项目的工程名称须与质安监通知书上的名称一致。

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。

承租方网上申报施工许可时需注意以下事项：
（1）须上传租赁合同、出租方的产权证明文件（或竣工备案意见）、出租方同意承租方装修的意见；
（2）须上传本次装修项目的环保审批意见或环保登记表。

包括中华人民共和国国有土地使用证、中华人民共和国不动产权证书、国有建设用地划拨决定书及园区国土环保局关于同意划拨该宗地国有建设用地使用权的批复。

根据《建筑工程施工许可管理办法》规定，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日的由银行出具的到位资金证明。

建设项目如果土建工程已完工，但仍未取得房产证或未通过竣工验收备案，仍应属于在建工程。

行政审批局在审核过程中如发现问题会通过申报系统反馈给申报单位，整改后须重新申报，审核通过后，申报联系人会收到审批通过的短信，申报单位可自行登录系统打印证书或到窗口由工作人员打印，审批时限为自收到网上申报材料起的2个工作日。

如果申报信息有误，申报后是不能自行撤销的，可致电62886666请相关工作人员帮助系统内退回。

下列建设工程必须实行监理：
（1）国家重点建设工程：依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目；
（2）大中型公用事业工程：项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。
（3）成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程。
（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程：包括使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；使用国外政府及其机构贷款资金的项目；使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。
（5）国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目；学校、影剧院、体育场馆项目。
如果申报的建设工程不在此范围内，建设单位可自行决定是否请监理单位。