审批文件:苏园管复字〔2021〕128号
规划要点如下:
一、调整范围
苏州工业园区2021年第二批次局部地块控规调整(一):共包括6个地块,总用地面积0.64平方公里,详见附图区位图。
二、主要调整内容
地块1:现代大道以南、津梁街以东地块
为进一步提高土地利用效率,优化城市功能,将该地块用地性质由商住混合用地调整为商业商务混合用地,适度提升地块开发强度,调整地块指标及控制要求。
地块2:创苑路以北、金堰路以西地块
为进一步适应城市发展建设需求,优化城市配套功能,将地块①用地性质由二类居住用地、商业用地以及公园绿地调整为教育用地与白地。地块②由教育用地调整为白地,并明确地块指标。
地块3:娄江以南、苏虹路以北地块
为进一步适应产业高质量发展需求,将原规划工业用地调整为2块工业用地,并明确地块规划指标。为方便地块进出,增加一条22米宽的支路并设置一处回车场地。
地块4:中新大道以南、界浦路以东地块
为进一步适应产业高质量发展需求,调整原南北向的规划道路位置,重新划分地块,明确工业地块指标。
地块5:扬豪路(扬富路-娄江大道段)道路调整
1、完善片区路网,原规划道路南延以平交形式连接至娄江大道地面段,交叉口采取右进右出交通组织形式;
2、拓宽扬豪路(扬富路以南、娄江大道以北段)道路红线至18米。
3、为解决地块开口问题,扬豪路东侧新增一条10m宽跨河支路。
4、同步调整娄江大道与扬明路交叉口西侧道路渠化段。
地块6:凤里街南延道路调整
为进一步优化与通苏嘉甬高铁线等的关系,调整凤里街南延线型,道路断面采用37.4米标准断面,双向四车道;同时调整道路西侧凤里浦河道线型。
附图:区位图、地块1用地图、地块2用地图、地块3用地图、地块4用地图、地块5用地图、地块6用地图。