苏州工业园区东沙湖基金小镇控制性详细规划

编制单位：江苏省城市规划设计研究院

编制进度：已完成

一、规划范围

东至长阳街，西至星华街，南至现代大道，北至娄江，总用地面积约3.96平方公里。

二、功能定位

一个以基金产业为主导，多种高新技术产业并存的绿色生态的特色小镇。

三、建设规模

规划城市建设用地面积338.17公顷。

四、规划结构

规划形成“一心多组团”的空间结构：

1、一心

即基金产业核心，基于现状东沙湖股权投资中心，设置基金产业集聚区，为各类基金业、私募业、金融业提供办公、休闲的场所；并结合现状空地及空置建筑，提供各项便民服务、专类服务等功能。

2、多组团

包括基金产业核心组团、基金衍生产业组团、高新技术产业组团、创新创业组团、生态休闲组团、配套服务组团等。

五、综合道路交通

1、路网体系

（1）快速路：中环东线，规划红线55.6米，主线通过上下匝道形式进行交通组织，与北侧娄江快速路建设互通立交。

（2）主干路：主要有苏虹东路（45.6米）、现代大道（52.4米）、长阳街（32米）。

（3）次干路：凤里街，未来将拓宽并北延，与娄江北侧娄江大道相连接；

（4）支路：支路主要服务于基金小镇小范围集散，包括汀兰巷、归家巷等。

2、公共交通

（1）轨道交通

小镇内部无轨道站点。小镇西侧，沈浒东路与北榭雨街交叉口有规划5号线站点一处；小镇南侧靠近轨道1号线延长线的两处轨道站点。

（2）常规公交及场站

基地内部无公交首末站；于苏虹东路、现代大道、长阳街等道路均设有公交站。