镬底潭TOD项目首期开工，8号线幸福延伸

2022年12月3日，苏州市轨道交通8号线镬底潭TOD项目首期开工，标志着该项目正式进入全面施工阶段。镬底潭TOD项目是目前苏州轨道交通有史以来投资规模最大的综合开发项目，开创了苏州轨道交通土地集约利用开发的新路径，建成后将助力提高片区能级、辐射区域发展，成为“多元融合，站城一体”的新典范。

镬底潭位于苏州城东南方，通江达海，地理区位优越。向东1小时可达虹桥枢纽，向北1小时可达常熟，西北1小时可达硕放国际机场，深度融入长三角一体化，板块发展正迎来新的机遇。

苏州轨道交通8号线镬底潭TOD项目位于苏州工业园区星湖街东侧，蔺谊路南侧，淞泽家园西侧，吴淞江镬底潭北侧，交通便利，多条主干道将本项目与北部的苏州主城和园区联系起来，可通达市区各个区域。

TOD（交通引导开发）项目是指围绕公共交通站点建设开发土地，使周边居民和工作人群可以便捷到达，并充分使用公共交通出行。根据规划，镬底潭TOD项目占地面积约27.5公顷，开发面积约30万平方米，涵盖品质住宅、人才公寓、滨水公园、优质配套、街区商业等多业态功能，多元化产品综合布局，相互促进激发活力。

其中，住宅部分将打造纵向社区活力轴，串联城市与南侧滨水公园，打造片区生态绿肺，形成城市公共空间，能调控居住温度及空气湿度，营造更适宜人居住的生态环境。

据悉，苏州轨道交通8号线起于华山路站，原止于车坊站，为更加方便周边居民出行，8号线延伸线工程提上日程，线下向西南方向延伸并新增新平街站，线上打造镬底潭TOD项目，同时叠加公交、非机动车及“P+R”等交通线路和设施，未来将通过TOD复合开发形式实现多维立体交通的无缝衔接。

当前，随着吴淞湾未来城的规划实施，科教创新区深度参与推进苏州市域一体化进程，有力推进桑田科学岛、苏州东站等重点项目建设。镬底潭项目自筹备之初，科教创新区便积极协同相关部门开展土地整备、规划设计和交通改善等工作。未来，科教创新区将紧抓吴淞湾未来城战略发展机遇，围绕城市开发、产业升级、生态营造等建设目标，创新工作方法，发挥经验优势，为园区打造产城融合新典范作出贡献。

编辑 焦娇、孙筱纯

2022年12月9日