楼宇经济澎湃红色动能

金鸡湖畔，鳞次栉比的高楼大厦，勾勒出亮丽的城市天际线，也源源不断创造着可观的财富。

作为苏州工业园区的城市中心、金融中心、商务中心，金鸡湖商务区人才流、信息流、资金流高度集聚，是国内楼宇经济发展的高地。目前，环金鸡湖区域已有商务楼宇93幢，其中税收超亿元的楼宇有38幢，总办公面积超350万平方米，入驻高端服务机构近200家。

如何更好服务楼宇经济发展，擦亮这张城市名片？金鸡湖商务区积极探索“向高处”开拓党建工作新阵地，以高质量的楼宇党建引领楼宇经济发展，让一幢幢“竖起来的园区”有了主心骨。

擦亮党建品牌

“把支部建在楼上”

日前，在环金鸡湖楼宇党建工作推进会上，“金鸡湖楼宇荟”党建品牌正式发布，实现环金鸡湖楼宇党建品牌一体化，放大党建品牌引领示范效应。金鸡湖商务区党工委、园区宣传和统战部党总支、园区行政审批局党总支、园区金融局党组等13家党组织作为共建单位现场签约，党建服务矩阵有了更多力量支持。

“环金鸡湖楼宇党建工作由此迈入3.0版。”金鸡湖商务区党工委委员、管委会副主任邵静介绍。楼宇经济已成为金鸡湖商务区的特色产业，对照苏州工业园区“园区建设到哪里，党的工作就开展到哪里”“中心聚焦到哪里，党组织作用就发挥到哪里”“群众需求在哪里，党的服务就延伸到哪里”的党建工作思路，建立一个与楼宇经济这种新经济形态相适应的党建模式，推动党建与发展深度融合，是商务区推进城市基层党建工作的必答题。

商务区的探索由来已久。2009年，园区最早的楼宇党建工作，在商务区的国际大厦启动，目的是要解决零散流动党员的党组织生活问题。在物业管理方协调下成立的国际大厦联合支部，让分散在楼里不同企业的党员找到组织，并一步步发展成为国际大厦党委。

此后几年内，随着一批央企、地方国资、民营企业的落地，太平金融大厦的央企党建、现代传媒广场的“两新”党建、星海大厦的会计行业党建等一批不同类型和特点的楼宇党建逐渐形成。

2020年，商务区党工委联合金鸡湖街道党工委、新建元控股集团党委、恒泰集团党委成立环金鸡湖楼宇党建共同体，致力于通过组织共建、资源共享、服务共促、区域共治，凝聚楼宇党建合力，为辖区楼宇经济发展赋能。

2022年，商务区推出《环金鸡湖楼宇党建三年行动计划》，提出到2023年底，实现60幢楼宇纳入环金鸡湖楼宇党建共同体；用3年左右时间，建成5至10栋有较大影响的楼宇党建与楼宇经济“双示范”楼宇。

目标近在眼前，商务区上下干劲十足。在自身实践的基础上，商务区积极借鉴北上广深等地的楼宇经济发展经验。今年10月，环金鸡湖楼宇党建共同体成员单位代表赴上海，通过座谈交流、实地考察、专题讲座等形式，学习上海中心大厦、上海白玉兰广场等楼宇在党建、招商、运营等方面的好做法，努力探索党建引领下“打造专业楼宇平台，发展特色产业集群”的道路。

设立“先锋楼长”

让企业办事“不出楼”

日前，又一批20名环金鸡湖楼宇党建共同体“先锋楼长”集体亮相。此次“先锋楼长”的人选范围首次跳出商务区，扩大到整个园区层面，将园区各局办特别是经济、招商等部门的领导干部吸纳进来，推动“先锋楼长”服务机制持续扩面升级。截至目前，“先锋楼长”覆盖楼宇达到32幢。其中，太平金融大厦、国寿金融中心、协鑫广场还被评为“先锋楼长”创新服务示范阵地。

邵静介绍，一直以来，商务区将楼宇党建工作与楼宇招商、企业服务等工作深度结合。早在2019年，商务区党工委借鉴园区“红色管家”社区治理模式，率先探索党建引领下的“先锋楼长”服务机制，在太平金融、苏州中心等15幢楼宇试点“一楼宇、一楼长、一站式”服务模式，逐步构建楼长制领导小组、督察协调办公室、“楼长”与“楼宇八大员”三级组织架构，覆盖楼宇服务和管理的方方面面，有效整合党建群团、经济服务、招商引资、市场监管等各类政务资源下沉楼宇。

如今在商务区，党建引领下的楼宇服务正朝着多样化、精品化、个性化方向发展。以税务服务为例，楼宇中企业聚集度高、人员密度大，服务效率的瓶颈亟须突破。直面楼宇经济税收征管挑战，商务区携手园区税务局走进楼宇倾听企业意见，形成《苏州工业园区楼宇经济调研报告》《苏州工业园区楼宇经济税收情况分析》等专题报告，并多次开展交流会等活动，与楼宇及企业建立起更加灵活的交流机制。

“以往企业要等相关部门组织培训，而现在能够以楼宇为单位，直接向相关部门约专场培训。”金鸡湖商务区经服中心工作人员说。从被动“等”到主动“约”的转变，正是营商环境向好向优的体现。对企业而言，越来越多的服务“不出楼”就能获得。

每一次积极的转变，都是一次极具吸引力的招商广告。今年以来，环金鸡湖区域新增注册企业超过1200家，近半数落户在楼宇内。在中海财富中心、苏州中心广场办公楼、太平金融大厦等知名楼宇载体，金融机构、红圈所、集成电路服务商等一批高质量企业、项目密集签约入驻，人才、资本、企业、品牌等要素资源加速向楼宇汇聚。

绽放“楼里海棠”

实现资源“破圈”

一栋楼就是一条产业链，在商务区，这并不是传说。11月2日，“深融强链一路协行”楼宇产业链功能型党支部成立，由苏州市人工智能行业协会、苏州工业园区楼宇经济促进会、苏州工业园区科创企业联合会、苏州工业园区电子商务协会、苏州工业园区资源节约与能源管理协会等7家协会共同组成，旨在发挥各自优势，为各类楼宇企业提供所需商务服务，吸引更多高端服务资源和品牌服务机构入驻，以实现“深融强链”。

“环金鸡湖楼宇党建工作应强化引领作用，发挥好枢纽、聚合、服务功能，将更多园区开放创新的成果复制到楼宇中。”苏州市委党校副校长方伟认为，除此之外，新的发展环境中，各楼宇也要加强思考，充分发挥主观能动性，挖掘特色、用活资源。

基于这一理念，“楼里海棠”年度共建服务项目日前对外发布。该项目将以党建为纽带，整合环金鸡湖楼宇党建共同体成员单位服务力量和资源，在政务服务的基础上，推动党务、商务、社务、税务、医务等多个领域资源共享，真正实现“支部建在楼上，党建落在实处，赋能经济发展”。

资源“破圈”，未来将在更多空间发生。邵静说，商务区把“完善区域大党建工作格局”作为接下来的工作计划，将努力增强楼宇党建的内生动力，在商务区内部，形成楼宇党建“自转+公转”的工作机制；同时，联动街道板块，建立完善社区党建和楼宇党建的深度融合机制，实现楼宇党建从“建起来”到“转起来”再到“活起来”的突破。

从阡陌纵横的江南水乡到“财富奔涌”的城市新中心，从改革开放“试验田”到创新型园区“新标杆”，金鸡湖畔的探索还在继续。金鸡湖商务区党工委书记、管委会主任朱云磊说，商务区将致力于在党建引领下，用更好的楼宇营商环境，培育出更多产业特色楼宇、明星楼宇，孵化出更多亿元楼宇、十亿元楼宇，走出一条符合时代特征和园区特色的党建新路径，助力楼宇经济高质量发展迈上新的台阶。（金鸡湖商务区供图）

本报记者 孟旭

《新华日报》2023年11月10日