度假区产业载体系列：合木·传奇大厦打造工业上楼“孵化器”

经过六年的深耕实践，从创业辅导、财税规划、科技项目申报，到投融资服务，苏州合木孵化管理有限公司（以下简称“合木孵化”）已在苏州阳澄湖半岛旅游度假区探索出了一条全产业链企业孵化特色路径。继盛博科技产业园成功晋升国家级孵化器后，合木孵化将目光投向了位于度假区双溇里路3号的传奇大厦，期望在这里打造一个工业上楼“标杆孵化器”。

以“创新之力”打造现代办公环境

合木·传奇大厦于2023年6月正式开业，建筑面积约2.1万平米，由合木孵化整体运营。

为加快发展新质生产力，依托度假区成熟的产业体系，合木·传奇大厦将打造成为集医疗器械、人工智能、半导体、智能制造于一体的产业载体。

走进园内，明净通透的色彩、富有创造性的设计理念、别出心裁的空间布局、独具匠心的园艺布景，让每一位到访者顿觉赏心悦目。

为满足企业员工在工作和生活中的多元化需求，载体内也配备了咖啡厅、食堂、餐厅等多样化的餐饮，为工作者提供小憩“加油站”。

以“工业上楼”拓宽产业发展空间

何为“工业上楼”？随着城市发展规模不断扩大，传统的工厂仓库已不能满足现实需求，充分利用高层建筑的垂直空间，实现土地利用率、产出率的“跃升”，成为产业园共同探索的方向。

合木·传奇大厦也加入“工业上楼”的热潮，根据招引企业的不同，对楼层进行统筹规划，进一步提高产业用地利用率、拓展制造业发展空间。

目前，载体内1——4楼定位工业上楼，单层面积3000平方米，层高7.5米，承重5——8KN/M²。5——8楼定位精品办公，单层面积2500平方米，层高4.5米，承重2KN/M²。这种情况下，不仅能满足重装机械类企业需求，也能满足不同企业个性化需求。

以“一站式服务”助力企业腾飞

从科创企业的创业前期准备、创业过程中的辅导、创业后期的服务三个维度切入，合木·传奇大厦以“专业服务陪伴企业成长”为使命，为企业提供商业计划书撰写、融资方案策划、市场推广策略、管理与组织建设、业务拓展与创新、企业战略规划、经营风险控制、企业文化建设等一系列专业化服务。

载体也为企业打造多元化共享空间，有适合休闲社交的卡座区、商务洽谈的茶室、10人头脑风暴空间、20人报告厅及100——200人的路演厅等，以满足大家对不同办公场景的需求，营造一个创新型共享交流平台。

淇嘉科技正是合木孵化成功招引的企业代表之一。淇嘉科技是全球首家iPS源微器官产品和技术服务的一站式供应商，凭借着在基础研究与转化医学领域深耕多年，公司实现了传统类器官模型在谱系——结构——功能上的全面拓展，革命性地将下一代微器官（iORGAN）推向市场。招引时，淇嘉科技正是被合木孵化的“保姆式服务”所吸引，决定于2024年1月正式入驻传奇大厦。

目前，合木·传奇大厦已注册企业达33家，入驻企业55家。未来，载体将继续以“标杆孵化器”为目标，开启度假区新质生产力创业春天。

编辑 度假区宣

2024年4月25日