苏州工业园区2021年第二批次局部地块控规调整（一）

审批文件：苏园管复字〔2021〕128号

规划要点如下：

一、调整范围  

苏州工业园区2021年第二批次局部地块控规调整（一）：共包括6个地块，总用地面积0.64平方公里，详见附图区位图。

 

二、主要调整内容

地块1：现代大道以南、津梁街以东地块

为进一步提高土地利用效率，优化城市功能，将该地块用地性质由商住混合用地调整为商业商务混合用地，适度提升地块开发强度，调整地块指标及控制要求。

 

地块2：创苑路以北、金堰路以西地块

为进一步适应城市发展建设需求，优化城市配套功能，将地块①用地性质由二类居住用地、商业用地以及公园绿地调整为教育用地与白地。地块②由教育用地调整为白地，并明确地块指标。

 

地块3：娄江以南、苏虹路以北地块

为进一步适应产业高质量发展需求，将原规划工业用地调整为2块工业用地，并明确地块规划指标。为方便地块进出，增加一条22米宽的支路并设置一处回车场地。

 

地块4：中新大道以南、界浦路以东地块

为进一步适应产业高质量发展需求，调整原南北向的规划道路位置，重新划分地块，明确工业地块指标。

 

地块5：扬豪路（扬富路-娄江大道段）道路调整

1、完善片区路网，原规划道路南延以平交形式连接至娄江大道地面段，交叉口采取右进右出交通组织形式；

2、拓宽扬豪路（扬富路以南、娄江大道以北段）道路红线至18米。

3、为解决地块开口问题，扬豪路东侧新增一条10m宽跨河支路。

4、同步调整娄江大道与扬明路交叉口西侧道路渠化段。

 

地块6：凤里街南延道路调整

为进一步优化与通苏嘉甬高铁线等的关系，调整凤里街南延线型，道路断面采用37.4米标准断面，双向四车道；同时调整道路西侧凤里浦河道线型。

 

附图：区位图、地块1用地图、地块2用地图、地块3用地图、地块4用地图、地块5用地图、地块6用地图。