苏州工业园区2021年第一批次局部地块控规调整（二）

审批文件：苏园管复字〔2021〕80号

规划要点如下：

 

一、调整范围  

包括11个地块，总用地面积28.73公顷，详见附图区位图。

二、主要调整内容

地块1：扬东路以南、文苑路以西地块

为完善片区相关配套，地块1调整为商业用地（含邻里中心、酒店等功能）与公园绿地，地块2调整为幼儿园用地，并调整地块指标。

 

地块2：苏慕路以南、星明街以西地块

引导地块更新建设，调整地块指标。

 

地块3：金鸡湖大道以北、四季路以西地块

引导城市微更新，调整地块指标。

 

地块4：旺墩路以北、右岸街以西地块

引导城市微更新，调整地块指标。

 

地块5：江韵路南、金谷路西地块

为满足上市企业产业园北区西侧新增500KV高压线安全规范要求，需将原规划物流仓储用地调整为工业用地，同时根据500KV高压线中心线的15米退线要求，调整工业地块红线。

 

地块6：滨江路以南地块

为进一步优化和提升工业园区水上交通安全监管与应急搜救力量，该地块用地性质由原规划公园绿地调整为公用设施用地，并明确地块指标。

 

地块7：双马街（葑亭大道-娄江大道段）道路调整

规划如通苏湖城际铁路工程横跨双马街，双马街南段道路拓宽工程需在铁路工程实施前先行进行实施。为解决现状南段交通问题，双马街（葑亭大道-娄江大道段）规划由双向两车道拓宽为双向四车道，并以双四车道下穿铁路段，沪宁城际铁路以南、双马街以西增设雨水泵房。

 

地块8：金鸡湖大道以北，金鸡湖以南地块

将原规划公园绿地（G1）调整为社会停车场用地（S42）。

 

地块9：阳澄湖大道以北、阳澄西湖以南地块

将原规划公园绿地（G1）调整为社会停车场用地（S42）。

 

地块10：独墅湖大道以南、星华街以西地块

将原规划防护绿地（G2）调整为社会停车场用地（S42）。

 

地块11：龙会街以东，唯新路以北地块

解决小区出入口问题，将原规划防护绿地（G2）调整为城市道路用地（S1）。

 

附图：区位图、地块1用地图、地块2用地图、地块3用地图、地块4用地图、地块5用地图、地块6用地图、地块7用地图、地块8用地图、地块9用地图、地块10用地图、地块11用地图。