为加强苏州工业园区星塘街以东、星华街以西地区的规划管理,保障土地科学、合理和经济利用,编制《苏州工业园区星塘街以东、星华街以西地区控制性详细规划》。
一、规划范围
斜塘河南侧,金鸡湖大道以北,星塘街以东、星华街以西范围内,规划总面积为152.55公顷。
二、功能定位
苏州工业园区南片高品质滨水社区。
三、建设规模
规划可建设用地为133.18公顷,规划总人口约2.5万人。
四、用地布局
1. 居住社区布局与配套
规划居住用地54.13公顷,结合居住用地布局规划设置16班幼儿园三所,用地2.40公顷;规划6轨36班小学1所,用地3.92公顷。
2.商业服务设施布局
商业服务设施用地主要分布于三处:一处沿星塘街东侧布置,主要为大型Shopping Mall及商办、酒店等物业类型;一处位于金堰路以东、东宏路北侧,设置为邻里中心;另一处为沿斜塘河的滨水商业带。
五、道路交通
在现状城市道路框架基础上,规划范围内的道路按照快速路、主干路、次干路及支路4个等级组织,满足交通输配与分解及静态交通组织的需要,并沿斜塘河南侧绿化带设置连续的慢行通道。
六、绿化景观
绿化景观系统包括水廊、绿轴、绿院。
水廊:以斜塘河为核心的生态水廊,串接并渗透各功能片区;
绿轴:包含一条东西向滨河绿轴和两条南北向滨河绿轴及道路绿轴;
绿院:邻里中心绿地和各功能组织单元院落、广场绿化。