苏安新村改造控制性详细规划公示

根据苏安新村改造的总要求，现编制《苏州工业园区苏安新村改造控制性详细规划》，为规划建设与管理提供依据。

一、规划范围

北至北环东路，东至外塘河，西至东环路、南至娄门路，总用地面积约61.6公顷。

二、建设规模

规划范围城市建设用地约55.9公顷，规划人口约3.1万人。

三、规划方案

1. 居住社区布局与配套

规划居住用地20.43公顷，其中沿苏安路及经一路布置有部分底层商业。住宅容积率不大于3.3，建筑限高为100米。

2. 商业服务设施布局

规划商业服务设施用地三处，共4.84公顷。一处位于地块西侧沿东环路，一块位于苏安浜北侧，另一块位于娄门路北侧。另在住区内部设置沿街商业。

3. 教育设施布局

规划九年一贯制学校一所，用地面积约2.55公顷，在原有苏安小学基础上进行扩建；规划幼儿园一所，用地面积约0.75公顷。

4、市政设施布局

保留消防站一所，位于苏安路和东环路交叉口。

5、日照标准

新建住宅日照标准应不低于大寒日2小时，且不影响保留住宅日照标准。

6、停车配建标准

新建住宅机动车停车配建标准为不低于0.4个车位/100平方米建筑面积。