园区首次拍卖乡镇住宅用地

园区首次拍卖乡镇住宅用地
总价37050万元　每平方米地价3222元

　　12月25日，苏州工业园区乡镇住宅用地首次进行公开拍卖，4块土地分别位于跨塘镇、娄葑镇、胜浦镇和唯亭镇，总面积为114987平方米，拍卖总价为37050万元，每平方米地价为3222元，其中胜浦镇那块地部分为商业用途。这样的拍卖结果，与业内人士拍卖前的估算基本吻合，没有出现大的波澜，园区乡镇凭借良好的区位优势被本地及周边房产开发商看好。
　　此次拍卖的4块地面积都不大，最大的唯亭镇金陵路南地块也只有4万多平方米，因此此次拍卖主要面向中小开发商。参拍的20多家企业和个人以本地为主，也有上海等周边地区开发商。首先开拍的是跨塘镇葑亭路南地块，其周边已有住宅小区，如逸园小区、青青家园、古楼小区等，住宅每平方米价格已接近3500元，各项配套设施已较全，同时明年葑亭路可直通东环路，交通便捷。这块地共有6家争夺，但竞争不算激烈，最后宇龙以1.2亿元的价格拿下。评估人士认为，楼面单价只有1580元，价格很划算。第二块位于娄葑镇黄天荡路南地块竞争十分激烈，由于紧靠高尔夫球场和高档别墅小区，这块15000平方米的小地块的身价从4130万元一路攀升到7750万元，建屋、易通等开发商都有意纳入囊中，但最后被孟再伟个人拍走，上涨87.7％。
　　胜浦和唯亭镇尽管距离市区较远，但随着园区二三期开发的推进，苏胜大桥、金鸡湖大桥即将通车，轻轨即将开工等因素，同样被开发商看好。胜浦中胜路地块被华诚以7300万元的价格拍走，楼面单价为1374元，唯亭金陵路地块被上海云峰以1亿元的价格拍走，楼面单价为1235元。

《苏州日报》2003年12月26日
记者　吴秋华