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农村镇区的改造使之从乡镇形象向城市形象转变，显著地改变了投资环境，使土地附加值大幅上升。日前，在苏州工业园区跨塘镇举行的店面房拍卖会上，24套店面房销售一空，平均价达到7700元／平方米，其中一间店面房的最高价卖到10200元／平方米。
跨塘镇位于苏州工业园区北部，过去以农业和养殖业为主。随着园区开发步伐的加快，该镇服从园区建设的需要，于2001年开始实施整体搬迁。经过3年的建设，跨塘镇焕然一新。15平方公里的新镇区规划布局十分合理：新镇区东部为工业区，北部为生态保护和旅游度假区。目前的新镇区道路宽阔，楼房林立，已建和正在建设的商业街、超市、农贸市场、医院、学校、派出所、文体中心、别墅和农民小区的楼房一幢幢拔地而起，还有一个占地2万平方米的市民广场，将在今年国庆节向社会开放。一个具有现代生活气息的城市副中心的雏形已初步显现，开始让农民享受城市居民的生活。
新镇区的巨大变化吸引了众多的投资商前来投资，也使其财政收入大幅增长。到今年8月份，该镇引进内外资企业300多家，新增注册外资1.82亿美元，名列苏州全市第3位；新增注册内资14亿元，财政收入达8691万元，同比均增长一倍以上。同时，个体业主也显著增加，做生意的都看中了这块风水宝地。几天前，该镇举行了一个店面房的拍卖会，对24套店面房向社会公开拍卖。消息传出，本镇和外地在跨塘镇做生意的人们一下子来了200多人参加拍卖会，光交订金的就有170多人。拍卖竞争十分激烈。从下午2点一直进行到6点多钟才见分晓。24套店面房销售各有其主。拍卖的平均价是7700元／平方米，最高的一套价格每平方竟高达10200元！
"我们真没想到能卖到这么高的价格！"该镇党委委员、镇开发公司总经理查关荣高兴地说。按照原来的估计，该镇的店面房每平方能拍到七八千就不错了。这个结果表明，新镇区的城市化形象是这里的土地和商品房迅速升值的直接原因。现在，该镇新镇区不仅店面房这样，商品住宅价格也同样在攀升。去年才1700多元／平方米，今年已涨到3280元／平方米，最低的也卖到2800多元／平方米！目前，该镇正在进一步做好城市形象规划，在管理上也在向城市化推进。
《苏州日报》2003年9月22日
记者 黄智
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