住博会上市民探风向

 

　　4月30日，2005苏州（春季）住博会在苏州国际博览中心正式拉开了帷幕。据统计，展会共推出房源1万余套，其中4000元／平方米左右的普通住宅占总推量的30％；精品公寓的价位大多集中在5000元／平方米左右，所占比例较大；别墅类产品中，最低的价位为4500元／平方米，最高的则在1万元／平方米以上，但大多集中在6000－8000元／平方米。
　　园区楼盘占据主力
　　众多园区大盘都将在住博会上亮相，一些近期新开楼盘更是成为其中的亮点。“高尔夫花园·悉尼湾”将推出一批小高层、高层和叠加别墅，户型有二房、三房，面积100－130平方米，起价5300元／平方米，在住博会上则推出了特价房源。另外，上周顺驰湖畔天城推出的D区住宅仍将与其姊妹楼盘凤凰城同台展出。而去年通过土地拍卖进入园区房地产市场的宁波雅戈尔金鸡湖项目和中海地产的湖滨一号、半岛华府也将首次在市民面前亮相。与此同时，一些非园区楼盘也很引入注目，预定明日开盘的“太湖·胥香园”的别墅、多层户型虽然位置较偏，但其2998元／平方米起的价格仍会吸引不少眼球。
　　市民关注园区楼市
　　从日前结束的园区土地拍卖来看，在起拍价的基础之上，各宗地块宗成交价的涨幅普遍不高，平均涨幅为3．16％。去年上半年园区土地拍卖会成交土地价格的平均涨幅达54.27％，去年下半年园区土地拍卖会土地成交价格的平均涨幅也达到了14％，而今年两处地块的成交楼面均价分别下降了27.8％和9.8％。一位房地产开发商表示，在现在的宏观形势下开发商们开始显得比较理性，对园区房产的期望值也有所回落，同样这些部分消息的放出也容易造成市民形成观望的心态，很多市民通过逛住博会以求把握园区特别是湖东未来房市的风向成了很自然的事情。

《城市商报》2005年5月1日
记者　许峰