园区打工楼可解供需矛盾 明年还将建成21万平方米
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　　在苏州工业园区就业的大量外来打工者是否能够在区内找到合适的租住地？园区近日对中新合作区300多家企业进行的问卷调查显示，园区已建成的打工楼在1－2年内基本能够满足企业租住需求，与此同时，随着更多打工楼的建成以及相关配套设施的完善，将有更多的打工者入住打工楼。
　　据了解，目前已完成土建工程、进入装修阶段的青年公社是区内开发建设规模最大的打工楼，可容纳住宿员工1.8万人。而至明年底，园区各乡镇还可完成约21.81万平方米的打工楼建设，可容纳住宿员工2.68万人。

　　从问卷情况来看，除了友达光电、联建科技、可成科技、金华盛纸业、三星电子、三星半导体、和舰科技、京隆科技等8家用工量较大且有自建宿舍的企业外，明年无自建宿舍企业的普通员工有40700多人，其中有意租住青年公社的员工数约有9200人。而据预测，2006年和2007年中新区将分别新增操作工人1.89万和2.14万，按照相应比例来推算，2006年和2007年将分别新增4400人和4900人的租房需求。预计今后三年中新区总的租房需求人数约为1.85万人，与青年公社的供给基本持平。
　　调查发现，目前因宣传不够、所在地交通不便和房价偏高等原因，园区企业对青年公社的认知度还不高。被调查的企业中有66％的企业并不知道青年公社，79％的被调查企业对青年公社公寓的套型不了解。此外，由于目前青年公社提供的8人间公寓和4人间公寓价格还高于企业心理价位，因此，部分企业仍倾向于租住周边居民住房作为职工住房。
　　随着建成打工楼的增加，企业找宿舍、打工楼找客户的矛盾是否能够解决？据了解，针对现阶段青年公社租房需求不足的情况，园区有关部门已计划采取措施，如改善“公社”所在地交通条件，方便各类不同企业员工的上下班等。有关开发商也将进一步加大与企业沟通，在充分了解企业需求的基础上，进一步细化和完善公寓的服务方案，开发出更多可供选择的套型和提供更多生活、娱乐服务项目，使公寓的建设和管理更加贴近企业的需求。而乡镇新建成的打工楼将租住价格定在了约500元／间（每月），已明显低于企业心理价位，相信能够吸引更多打工者入住。

《苏州日报》2004年12月17日
记者　杨帆