从沪宁城际铁路苏州园区站向北望去，林立的塔吊下，不少建筑“节节拔高”，让人窥见了苏州工业园区企业总部基地如火如荼的建设进程。作为苏州阳澄湖半岛旅游度假区服务园区发展大局的重要一环，园区企业总部基地不仅吸引了10个高质量总部项目，还乘着长三角区域一体化发展国家战略、虹桥国际开放枢纽和江苏自贸区苏州片区建设等“东风”，向着“未来城市实践区、站城一体示范区、魅力园区探索地”的开发建设目标迈进。集“沪苏同城化”的城铁区位优势、轨交互通的核心枢纽优势和新兴城市综合开发区域的发展空间优势等于一体，阳澄湖半岛即将崛起一座产城融合、站城一体的城市建设标杆示范区。

聚焦产业布局

构建全新增长极

总部经济，顾名思义，即因企业总部集聚产生的一种经济形态。在产业整个运行环节中，总部因其独有的指挥生产、调动经济资源等“大脑”功能，成为当前产业高端化转型的重要抓手。“进入企业总部基地的项目，必须符合园区未来的产业布局。因此，企业总部基地早在建立之初就确定了方向——重点引进高新技术领域有影响力的区域性、功能性总部。”半岛度假区管委会相关负责人说。

“建设世界一流高科技园区、一流自贸试验区，成为面向未来的苏州城市新中心。”在苏州市第十三次党代会上，园区“双一流新中心”的目标得到确定。面向“十四五”，位于阳澄湖半岛旅游度假区、被纳入苏州自贸片区“版图”的企业总部基地迎来了新机遇。

目前，企业总部基地已经引入科达、克劳丽、君实科技等10个高质量总部项目，涉及数字经济、生物医药、新能源、现代服务业等领域。这些项目，无一不聚焦战略性新兴产业。按照企业总部基地的发展“蓝图”，这片占地1.5平方公里的土地，总投资规模将达300亿元，未来将崛起60多栋办公楼宇，建成后预计年纳税额超100亿元。“未来，这里将成为人才、信息、资源汇聚的枢纽和园区北部新的经济增长极。”该负责人说。

立足城市更新

擘画智慧未来

当城市进入增量发展与存量提质并存的新阶段，以城市更新为代表的城市功能提升，既修复了过往，又谋划出未来。伴随着城市更新的步伐，半岛度假区已为企业总部基地腾退近1600亩土地。正是在这片腾退的土地上，半岛度假区不但履行着整合发展资源、明确产业导向的重任，而且擘画着城市的智慧未来。

走在企业总部基地内瑞华路和跨春路交叉口，一根根“身兼数职”的综合智慧杆挺立在路边。“之所以称它们为综合智慧杆，是因为它们集照明、交通标志、电子警察、公安监控等功能于一体。”半岛度假区建设局相关负责人说，使用综合智慧杆能有效减少了各路段立杆数量，不仅节省了成本，还大大提升了空间的视觉舒适度，美化了环境。“未来5G、车联网等设施也能直接在杆体上加挂，为今后智慧城市物联网建设提供了快速的站址载体保障。”该负责人说。

一根智慧杆就是一份前瞻性规划，也是半岛度假区把企业总部基地打造成生态友好、引领未来的城市实践区的一次探索。“结合‘两区一地’建设目标、总部经济发展模式，企业总部基地的建设也要融汇智慧、绿色、生态、韧性、创新等理念，探索独特的可持续发展模式。”半岛度假区管委会相关负责人说。针对企业总部基地核心区的水生态、绿化景观、海绵城市、5G网络和城市家具等建设，辖区还先后形成了多种方案。“我们希望在企业总部基地建设中融入文化元素，努力打造一片高质量发展、高颜值环境、高品质生活、高水平治理的魅力园区探索地。”该负责人说。

沪苏同城助力打造

站城一体示范区

轨交3号线、8号线等线路在这里“相遇”，通苏嘉甬高铁联络线、如通苏湖城际铁路等交通“大动脉”建设将辐射周边……“企业总部基地集城际铁路、轨道交通、地下空间、楼宇载体等各个要素的优势于一体。”半岛度假区管委会相关负责人表示。今年，恰逢“大虹桥”新引擎开启，园区被列入虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，占尽区位优势的企业总部基地朝着“建设枢纽与城市相融合、开发建设高密度、城市功能高复合、交通集散高效率的站城一体示范区”大步迈进。

这段时间，半岛度假区统筹各要素，助力站城一体化建设：聚焦园区站提升改造，建设规模合理、高效畅达的综合交通系统；聚焦轨交换乘，利用既有空间资源，全面优化轨道付费区、非付费区换乘流线组织；聚焦地下公共空间，打造整体贯通、动线流畅的地下公共人行通道体系。“未来，我们会配合有关各方，科学利用既有空间资源，构建换乘便捷、功能多元和具有区域特色业态的地下空间体系。”该负责人说。

“总部经济最大的优势在于产业整合和集聚能力，背后需要强大的运营支撑。为此，总部基地引入了苏州自贸商务中心，由园区直属大型国有企业恒泰集团开发建设。”该负责人介绍，借助恒泰集团在商业、产业等领域多年的运营经验，苏州自贸商务中心将有机整合研发办公、商务办公、商业、会展、酒店等多种业态，促进园区总部经济高端化、集约化和规模化发展。

驻园区首席记者董捷

《苏州日报》2021年11月27日A04版