苏州工业园区2020年第五批次局部地块控规（调整）

审批文件：苏园管复字〔2020〕136号

规划要点如下：

 

一、调整范围  

2020年第五批次局部地块控规（调整）：共包括9个地块，总用地面积48.19公顷，详见附图区位图。

二、主要调整内容

地块1：旺墩路以南、万盛街以西地块

为完善区域公共服务配套，规划调增一处中小学用地（A33）。地块内设置地下公共停车场兼顾社会停车需求。

 

地块2：苏虹西路以北、星明街以东地块

为满足产业发展需求，提升土地利用效率，将一处规划防护绿地调整为工业用地。

 

地块3：吴胜路南、胜浦路东地块

由于吴淞江大桥建设，原唯胜路加油站需拆除，按照“拆一还一”的原则重新进行选址，规划调整胜浦路与吴胜路交叉口处用地为加油加气站用地（B41）。

 

地块4：吴胜路以南、滨江路以北地块

将原规划宗教用地、二类居住用地和公园绿地调整为二类居住用地，并明确地块指标。

 

地块5：新庆路以南、桑田街以东地块

加大人才公寓供给量，满足职住平衡，保障产业引进后的人才住房需求，规划明确原规划白地用地性质为居住用地，并明确地块指标。

 

地块6：金堰路沿线开闭所地块

结合金堰路架空线入地的规划建设需求，规划明确3处开闭所位置并明确地块指标。

 

地块7：方中街以西、淞北路以南地块

为满足产业发展需求，并完善产业片区功能配套，调整用地性质为工业（研发）用地+商业用地，并明确相关指标。

 

地块8：裕新路以南、东平街两侧地块

随着园区对工业用地标准的调整，工业用地能够满足更多项目的需求，结合产业发展需求，将原地块用地性质由工业（研发）用地调整为工业用地。

 

地块9：创苑路以南、雪堂街以西地块

为适应园区教育发展需求，将地块①用地性质由商业用地调整为教育用地，并与南侧现有教育用地合并，明确相关地块指标。

 

附图：区位图、地块1用地图、地块2用地图、地块3用地图、地块4用地图、地块5用地图、地块6用地图、地块7用地图、地块8用地图、地块9用地图